Shtëpi me Qira dhe në Shitje në Ish Fushën e Aviacionit, Tiranë – Çmimet 2026
Çmimet reale të qirave dhe shitjeve, komplekset Mei's Residence, Meis Garden dhe Rezidenca Turdiu, dhe çfarë të kontrolloni.
Ish Fusha e Aviacionit është një nga zonat e banimit që po zhvillohet më shpejt në Tiranë, me shumë komplekse të reja që ndërtohen njëra pas tjetrës. Shumë njerëz e kërkojnë si shtëpi me qira në Ish Fushën e Aviacionit, por njoftimet për qira janë ende pak krahasuar me ato për shitje. Në këtë udhëzues gjeni çmimet reale nga njoftimet në TopMarket, komplekset kryesore të zonës dhe si të gjeni më shpejt një apartament këtu.
Ku ndodhet Ish Fusha e Aviacionit
Zona e ka emrin nga aeroporti i parë i Tiranës, i ndërtuar në vitet '30 pranë Rrugës së sotme të Kavajës. Pasi aeroporti u zhvendos në Rinas, toka u përdor për qëllime të tjera, dhe sot është një zonë banimi me pallate të reja dhe me Parkun e Ish Fushës së Aviacionit. Zona kufizohet me 21 Dhjetorin dhe është shumë pranë Rrugës së Kavajës, pra afër qendrës.
Komplekset që përmenden më shpesh në njoftime janë Mei's Residence, Meis Garden dhe Rezidenca Turdiu. Shumë apartamente janë ende në ndërtim, në fazë karabine ose fasade.
Sa kushton një apartament me qira në Ish Fushën e Aviacionit
Njoftimet për qira në këtë zonë janë ende të pakta, sepse shumica e pallateve janë të reja ose në ndërtim. Njoftimi aktual në TopMarket:
| Tipi | Detaje | Qiraja mujore |
|---|---|---|
| 2+1 | Kati 7, pallat me ashensor, sallon i bollshëm, 2 dhoma gjumi | 700 € |
Për një orientim më të gjerë: në zonën fqinje të 21 Dhjetorit, një 1+1 jepet me qira për 45,000 lekë deri 550 € dhe një 2+1 për 78,000 lekë deri 750 € (shih udhëzuesin tonë për 21 Dhjetorin). Duke qenë se Ish Fusha e Aviacionit ka kryesisht pallate të reja me ashensor, qiratë këtu priren të jenë në nivelin e sipërm të këtyre intervaleve.
Këshillë: meqë njoftimet për qira dalin rrallë dhe zihen shpejt, kontrolloni shpesh kategorinë e apartamenteve me qira në Tiranë dhe kontaktoni pronarin sapo të shfaqet një njoftim.
Çmimet e apartamenteve në shitje
Këtu ka shumë më tepër njoftime. Ja çfarë kërkojnë shitësit dhe ndërtuesit:
| Tipi | Sipërfaqja | Kompleksi / detaje | Çmimi |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 70 m² | Meis Rezidence | 96,600 € |
| 1+1 | 76.8 m² | Kati 9, në ndërtim | 92,500 € |
| 2+1+2 | 93.64 m² | Kati 2, fazë fasade | 150,000 € |
| 2+1+2 | 107.9 m² | Mei's Residence | 154,297 € |
| 2+1+2 | — | Meis Garden | 159,300 € |
| 2+1 | 120.46 m² | Rezidenca Turdiu | 192,700 € |
| 2+1+2 | 139.32 m² | Fazë karabine, kati 5 | 202,000 € |
| 2+1+2 | 139.32 m² | Mei's Residence | 204,800 € |
Çmimi për m² del afërsisht 1,400–1,650 €, më pak se te 21 Dhjetori (2,100–3,100 €/m²) dhe i ngjashëm me Astirin. Arsyeja kryesore është që shumë prej tyre janë apartamente në ndërtim, që blihen sipas fazës.
Blerje në ndërtim: çfarë duhet të kontrolloni
- Leja e ndërtimit dhe emri i ndërtuesit: kërkoni t'i shihni dhe kontrolloni projektet e tij të mëparshme.
- Afati i dorëzimit dhe çfarë ndodh nëse vonohet: duhet të jetë i shkruar në kontratë.
- Sipërfaqja bruto dhe neto: çmimi zakonisht llogaritet mbi bruton, ndërsa ju jetoni në neton.
- Kushtet e pagesës sipas fazave të ndërtimit, dhe nëse mund të merret kredi.
- Certifikata e pronësisë: kur dhe si do të lëshohet.
Këshilla për ata që kërkojnë me qira
- Kërkoni edhe në zonat fqinje, si 21 Dhjetori dhe Rruga e Kavajës, sepse aty ka më shumë njoftime.
- Pyesni nëse apartamenti vjen i mobiluar, pasi në pallatet e reja shpesh jepen bosh.
- Kërkoni kontratë me shkrim dhe sqaroni depozitën dhe faturat.
- Në pallatet e reja pyesni për kostot mujore të mirëmbajtjes, ashensorit dhe parkimit.
Njoftime aktuale në Ish Fushën e Aviacionit
- Apartament 2+1 me qira, kati 7 – 700 €
- Apartament 1+1 në shitje te Meis Rezidence – 96,600 €
- Apartament 1+1 në shitje, 76.8 m² – 92,500 €
- Apartament 2+1+2 në shitje, 93.64 m² – 150,000 €
- Apartament 2+1+2 te Mei's Residence – 154,297 €
- Apartament 2+1+2 te Meis Garden – 159,300 €
- Apartament 2+1 te Rezidenca Turdiu – 192,700 €
- Apartament 2+1+2, 139 m² – 202,000 €
- Apartament 2+1+2 te Mei's Residence – 204,800 €
Keni apartament në Ish Fushën e Aviacionit për ta dhënë me qira? Postoni njoftimin falas, sepse në këtë zonë kërkesa është më e madhe se oferta.
Pyetje të shpeshta
Sa kushton një apartament me qira në Ish Fushën e Aviacionit?
Njoftimi aktual në TopMarket është një 2+1 me ashensor për 700 € në muaj. Për 1+1, orientohuni nga zona fqinje e 21 Dhjetorit, ku çmimet janë 45,000 lekë deri 550 €.
Sa kushton një apartament në shitje këtu?
Rreth 92,500–96,600 € për një 1+1 dhe 150,000–205,000 € për një 2+1, pra afërsisht 1,400–1,650 €/m².
Pse ka kaq pak apartamente me qira?
Shumë pallate janë të reja ose ende në ndërtim, dhe shumica e apartamenteve shiten para se të dalin në tregun e qirave.
Çmimet bazohen në njoftimet e publikuara në TopMarket.al dhe mund të ndryshojnë. Kontrolloni gjithmonë çmimin aktual te njoftimi.
Lexoni edhe
Shto koment të ri
Komente