Shtëpi dhe Apartamente me Qira në Astir, Tiranë – Çmimet 2026 dhe Këshilla

Astiri është një nga zonat më të kërkuara në Tiranë për ata që kërkojnë shtëpi ose apartament me qira me çmim më të përballueshëm se qendra, por pa u larguar shumë prej saj. Në këtë udhëzues gjeni çmimet reale të qirave dhe të shitjeve në Astir sipas njoftimeve të publikuara në TopMarket gjatë 2025–2026, zonat më të kërkuara brenda lagjes dhe çfarë duhet të kontrolloni para se të firmosni kontratën.

Ku ndodhet Astiri dhe pse kërkohet kaq shumë

Astiri, i njohur zyrtarisht si Lagjja 14, ndodhet në pjesën perëndimore të Tiranës, rreth 3–5 km nga Sheshi Skënderbej, në varësi të pjesës së lagjes. Sipas Bashkisë së Tiranës, këtu jetojnë rreth 85–90 mijë banorë, dhe numri vazhdon të rritet me pallatet e reja që ndërtohen çdo vit.

Arsyet pse shumë familje, studentë dhe të rinj që punojnë në Tiranë zgjedhin Astirin janë të thjeshta: pallate të reja me ashensor, apartamente më të mëdha për të njëjtin buxhet, dhe çmime qiraje dukshëm më të ulëta se në Bllok ose në qendër. Pikat më të njohura të referimit në lagje janë zona e “2 Palmave”, Rruga Loni Ligori, Rruga Teodor Keko, kompleksi Vila L, Urban Gate dhe Kompleksi Jolla.

Sa kushton një apartament me qira në Astir në 2026

Tabela më poshtë përmbledh njoftimet për apartamente me qira në Astir të publikuara në TopMarket. Janë çmime reale të kërkuara nga pronarët dhe agjencitë, jo vlerësime.

Në përmbledhje: një apartament 1+1 me qira në Astir kushton zakonisht 40,000–42,000 lekë ose rreth 400 € në muaj, ndërsa një 2+1 rreth 50,000 lekë, dhe deri në 550 € kur është i mobiluar plotësisht. Çmimi rritet për apartamentet e mobiluara rishtazi, në kat të lartë dhe në kompleksete e reja.

Çmimet e apartamenteve në shitje në Astir

Nëse po mendoni të blini në vend që të paguani qira, ja çfarë kërkojnë shitësit në Astir sipas njoftimeve në TopMarket:

• Garsoniere 42 m² (Rruga Kongresi i Manastirit, pallat i vitit 2023): 105,000 €
• 1+1 pas “2 Palmave”, i sapo investuar: 100,000 €
• 1+1 61 m², Kompleksi Jolla, i mobiluar: 115,000 €
• 2+1 76 m², Rruga Loni Ligori: 125,000 €
• 2+1 me ballkon, pas “2 Palmave”: 125,000 €
• 2+1 modern, pranë bar “2 Palmat”, i pabanuar: 140,000 €
• 2+1 92 m², kati 7: 150,000 €
• 2+1+1 95 m², Kompleksi Vila L: 16.9 milion lekë

Për njoftimet me sipërfaqe të deklaruar, çmimi del afërsisht 1,600–1,900 € për m², më pak se në zonat qendrore të Tiranës.

Zonat më të kërkuara brenda Astirit

Zona e “2 Palmave”

Kjo është ndoshta pika më e njohur e referimit në Astir dhe shfaqet shpesh në kërkimet si “2 palmat astir” ose “dy palmat astir”. Ka shumë pallate të reja dhe apartamente të sapo investuara, si për qira ashtu edhe për shitje.

Rruga Loni Ligori dhe Rruga Teodor Keko

Dy nga rrugët kryesore të lagjes, me dyqane, kafene dhe shërbime në katet përdhese. Janë zgjedhje e mirë për ata që duan çdo gjë afër.

Vila L, Urban Gate dhe Kompleksi Jolla

Komplekse më të reja, me apartamente moderne dhe shpesh me parkim. Çmimet e qirasë dhe të shitjes janë zakonisht në pjesën e sipërme të intervalit për Astirin.

Çfarë të kontrolloni para se të merrni shtëpi me qira në Astir

• Kontrata me shkrim: kërkoni gjithmonë kontratë ku shkruhen qiraja, depozita, kohëzgjatja dhe kushtet e largimit.
• Depozita: zakonisht 1–2 muaj qira. Pyesni qartë kur dhe si kthehet.
• Faturat: sqaroni kush paguan dritat, ujin, internetin dhe mirëmbajtjen e pallatit.
• Mobilimi dhe pajisjet: bëni foto të gjendjes së apartamentit në ditën e hyrjes dhe kontrolloni kondicionerët, ngrohjen dhe elektroshtëpiaket.
• Ashensori dhe parkimi: në Astir parkimi në rrugë mund të jetë i vështirë, prandaj pyesni nëse ka garazh ose vend parkimi.
• Vizita në orë të ndryshme: shkoni një herë ditën dhe një herë në mbrëmje për të parë zhurmën, trafikun dhe ndriçimin.

Si të gjeni shtëpi me qira në Astir në TopMarket

Njoftimet aktuale në Astir:

• Apartament 1+1 me qira në Astir – 400 €
• Apartament 1+1 me qira në Astir – 40,000 lekë
• Apartament 1+1 me qira, 70 m² – 42,000 lekë
• Apartament 2+1 me qira në Astir – 50,000 lekë
• Apartament 2+1 me qira te Urban Gate – 50,000 lekë
• Apartament 2+1+2 me qira, 124 m² – 50,000 lekë
• Apartament 2+1+2 i mobiluar me qira – 550 €

Për apartamente në shitje në Astir shikoni: 1+1 pas 2 Palmave, 1+1 te Kompleksi Jolla, 2+1 te Rruga Loni Ligori, 2+1 pranë 2 Palmave dhe 2+1+1 te Vila L.

Ose shikoni të gjitha apartamentet me qira në Tiranë dhe apartamentet në shitje në Tiranë. Keni një apartament në Astir për ta dhënë me qira? Postoni njoftimin falas në pak minuta.

Pyetje të shpeshta

Sa është qiraja mesatare e një 1+1 në Astir?

Sipas njoftimeve në TopMarket, një 1+1 në Astir jepet me qira për rreth 40,000–42,000 lekë ose 400 € në muaj, në varësi të sipërfaqes, katit dhe mobilimit.

Sa kushton një 2+1 me qira në Astir?

Një 2+1 kushton zakonisht rreth 50,000 lekë në muaj. Apartamentet e mobiluara plotësisht ose në komplekse të reja arrijnë deri në 550 €.

A është Astiri larg qendrës së Tiranës?

Astiri ndodhet rreth 3–5 km nga Sheshi Skënderbej. Me makinë ose autobus, rruga zgjat zakonisht 10–25 minuta, në varësi të trafikut.

Sa kushton një apartament në shitje në Astir?

Njoftimet në TopMarket tregojnë rreth 100,000–115,000 € për një 1+1 dhe 125,000–150,000 € për një 2+1, pra afërsisht 1,600–1,900 € për m².

Çmimet në këtë artikull bazohen në njoftimet e publikuara në TopMarket.al dhe mund të ndryshojnë. Kontrolloni gjithmonë çmimin aktual te njoftimi.

Lexoni edhe

• Apartamente me qira te 21 Dhjetori – Çmimet 2026
• Shtëpi me qira në Ish Fushën e Aviacionit – Çmimet 2026